La rénovation énergétique des logements est un enjeu majeur pour lutter contre le changement climatique et améliorer le confort des occupants. Pour encourager les propriétaires à entreprendre ces travaux, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) propose plusieurs aides financières. Cet article vous présente les dispositifs mis en place par l’ANAH, leurs conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Présentation de l’ANAH et de ses missions
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public placé sous la tutelle du ministère chargé du Logement. Sa mission principale est d’améliorer les conditions de logement des populations les plus modestes. Elle intervient notamment dans la lutte contre l’habitat indigne, la prévention des copropriétés dégradées et la rénovation énergétique des logements.
Pour cela, elle propose différentes aides financières, dont certaines sont spécifiquement destinées aux travaux d’amélioration énergétique. Ces aides peuvent être attribuées aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux propriétaires bailleurs, sous certaines conditions de ressources et de performance énergétique.
Les aides de l’ANAH pour la rénovation énergétique
L’ANAH propose plusieurs dispositifs d’aides financières pour soutenir les projets de rénovation énergétique des logements. Parmi les plus connus, on trouve :
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide financière créée en janvier 2020 pour remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’ANAH. Elle s’adresse aux propriétaires occupants et aux copropriétaires, sous conditions de ressources.
Le montant de l’aide varie en fonction des revenus du foyer et des travaux réalisés. Il peut aller jusqu’à 90 % du coût total des travaux pour les ménages les plus modestes. Les travaux éligibles sont ceux qui permettent d’améliorer la performance énergétique du logement, tels que l’isolation, le changement de système de chauffage ou l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables.
Habiter Mieux Sérénité
Habiter Mieux Sérénité est un dispositif destiné aux propriétaires occupants dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Il permet de financer jusqu’à 50 % du coût total des travaux de rénovation énergétique, dans la limite de 20 000 euros.
Pour être éligible à cette aide, les travaux doivent permettre une amélioration d’au moins 25 % de la performance énergétique du logement. Ils doivent également être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Habiter Mieux Agilité
Habiter Mieux Agilité est une aide de l’ANAH destinée aux propriétaires occupants qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique simples et rapides, sans nécessairement atteindre une performance globale. Elle permet de financer jusqu’à 50 % du coût total des travaux, dans la limite de 10 000 euros.
Les travaux éligibles à cette aide sont l’isolation des combles, des murs ou des planchers bas, le remplacement d’un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire performant, ou encore l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables.
Conditions d’éligibilité et démarches pour bénéficier des aides ANAH
Pour bénéficier des aides financières de l’ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Être propriétaire occupant ou bailleur
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans
- Les ressources du foyer ne doivent pas dépasser un certain plafond (variable selon les dispositifs et les zones géographiques)
- Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE
- Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant l’accord de l’aide
Pour demander une aide de l’ANAH, il faut suivre la procédure suivante :
- Réaliser un diagnostic énergétique du logement pour identifier les travaux à réaliser
- Déposer une demande de subvention en ligne sur le site de l’ANAH, accompagnée des devis des travaux et des justificatifs de ressources
- Après accord de l’aide, faire réaliser les travaux par un professionnel RGE
- Envoyer les factures des travaux et un justificatif de réalisation à l’ANAH pour obtenir le versement de l’aide
Il est important de noter que les aides de l’ANAH peuvent être cumulées avec d’autres dispositifs d’aides financières, tels que la prime énergie, les aides des collectivités territoriales ou encore l’éco-prêt à taux zéro.
Le rôle clé des aides de l’ANAH dans la transition énergétique
Les aides financières proposées par l’ANAH sont un levier essentiel pour inciter les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique. En effet, selon une étude réalisée par l’Ademe en 2018, près de 50 % des ménages ayant bénéficié d’une aide ANAH ont déclaré qu’ils n’auraient pas réalisé leurs travaux sans cette aide.
En soutenant financièrement les projets de rénovation énergétique, l’ANAH contribue ainsi à la lutte contre le changement climatique et à l’amélioration du confort thermique des logements. Cela participe également à la création d’emplois dans le secteur du bâtiment et aux économies d’énergie pour les ménages.
Avec la montée en puissance des enjeux environnementaux et sociaux liés au logement, les aides de l’ANAH sont appelées à jouer un rôle de plus en plus important dans la transition énergétique du parc immobilier français.
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