Pour faire une opération immobilière, il est important de prendre par un intermédiaire. Quelle que soit la nature de votre opération immobilière, son implication est capitale. Ce professionnel qui assure l’intermédiaire entre les deux parties est appelé un agent immobilier. Quelles sont les différentes missions d’un agent immobilier ? Dans la suite de cet article, il sera question de présenter les différentes missions d’un agent immobilier.
Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?
L’agent immobilier est un professionnel qui se retrouve au centre des opérations immobilières. Ce dernier peut travailler pour une entreprise ou de manière indépendante. Il faut savoir aussi qu’une société peut travailler comme agent immobilier. Que l’agent immobilier soit une société, un indépendant ou un salarié, le travail se fait dans les mêmes conditions. Puisque la loi Hoguet de 1970 a défini le rôle et les missions de ce professionnel. C’est un agent qui est mandaté pour une vente. Il représente son client et peut tout faire en son nom. Il peut non seulement représenter le propriétaire, mais également le locataire.
Les contraintes d’un agent immobilier
Pour mener à bien ses missions, un agent immobilier doit respecter des règles qui sont liées à son travail. En effet, il doit faire preuve de transparence en matière de publicité. Ainsi, le prix de ses opérations doit être assez transparent. Il doit à cet effet afficher dans les locaux de sa société, sa grille tarifaire. Ces exigences découlent du code de la consommation et l’arrêté du 29 juin 1990 sur la publicité des prix. De plus, il ne doit pas faire preuve de loyauté envers qui que ce soit entre les deux parties. De la même manière qu’il peut conseiller le propriétaire, il doit le faire également aux locataires.
Mise en relation d’un vendeur et d’un acquéreur
L’agent immobilier a des missions bien précises. La première consiste à mettre en relation un acheteur et un vendeur. En effet, il propose des offres de vente à des clients et doit également amener un acquéreur à accepter l’offre. Ce qui le met donc au centre des opérations immobilières. C’est donc un mandataire qui joue double rôle : celui de proposer l’offre et de conclure la vente. En assumant donc cette mission, l’agent immobilier devient tout simplement « un courtier immobilier ».
Un négociateur et un conseiller
En dehors de la mise en relation de ceux qui sont impliqués dans une opération immobilière, c’est aussi un négociateur fin et un bon conseiller. Il doit alors dans la peau d’un négociateur, élaborer une kyrielle de stratégies pouvant convaincre le client à accepter une vente ou un bail. Dans son rôle de négociateur, il doit profiter pour donner les conseils nécessaires. Ainsi, il doit donner ces conseils au vendeur et à l’acheteur. Car il est la personne la mieux placée pour donner des conseils sur le prix de la vente. Il peut donner des conseils sur les démarches juridiques et administratives. Lorsqu’une vente ou un bail est conclu, l’agent immobilier s’occupe des démarches administratives, juridiques et techniques.
En résumé, un agent immobilier est non seulement un négociateur et un intermédiaire dans une opération immobilière, mais également un conseiller. Et, la réussite de ses missions est conditionnée par le respect des exigences prévues par des lois.
Soyez le premier à commenter