Les démarches principales lors d’un achat immobilier

Acquérir un bien immobilier est un grand projet dans la vie. Il nécessite non seulement un gros financement, mais aussi une grande disponibilité et de la patience. Autrement dit, vous ne devriez pas prendre une décision à la légère afin de ne pas vous retrouver dans une mauvaise affaire. Il est donc conseillé de demander de l’assistance du professionnel dès l’évaluation de votre budget jusqu’à la signature de l’acte de vente. 

Définir vos besoins

Évidemment, si vous voulez acheter une maison, l’image de la maison de votre rêve doit déjà être dans votre tête. C’est-à-dire, il est important de déterminer les critères de votre future résidence. D’abord, vous devez établir les caractéristiques du bien que vous souhaitez acquérir comme sa superficie ; son type, un appartement ou un logement ; le nombre des pièces ; il s’agit d’un bien immobilier neuf ou ancien, en  étage ou villa ; et autres paramètres essentiels. Ensuite, pour faciliter la recherche, il est également indispensable de connaître sa localisation. Cela vous permet d’avoir plus de temps, car le nombre de villes à visiter est limité. Sachez que tous ces critères vous permettent d’évaluer votre budget, parce qu’il est défini selon votre situation familiale et professionnelle. D’habitude, un achat immobilier va de pair avec un prêt immobilier, dont ce dernier nécessite l’évaluation de votre capacité d’emprunts tels que vos revenus, vos charges et vos consommations. Cette étape est très délicate, car elle déterminera le montant des échéances à rembourser.

Réaliser la recherche de votre future résidence

Une fois que vos besoins et vos envies sont bien définis, vous pourriez commencer à rechercher la maison qui s’adapte à vos attentes. Il existe plusieurs moyens de procéder à la recherche d’un bien immobilier mis en vente comme suivre les annonces aux divers journaux, de naviguer sur un site internet ou de passer par une agence immobilière. Avant de visiter, il est conseillé de bien déceler les détails cachés par exemple, le montant de la taxe foncière. Il est également judicieux de votre part de consulter le Plan Local d’Urbanisme ou PLU. Et quand vous faites la visite de la maison concernée, vous devez avoir le sens de critique tel que demander avec tact d’ouvrir les fenêtres, d’éteindre les ampoules pour voir l’état naturel de la maison, demander le dossier de diagnostic technique du bien concerné ainsi que d’autres questions  pertinentes. 

Sécuriser votre achat immobilier

Après quelques visites, vous trouverez la résidence qui convient à vos besoins et à votre budget. Il est donc conseillé de sécuriser votre acquisition immobilière selon les étapes suivantes :

• Signer le compromis de vente : vous avez dix jours pour rétracter. Et sachez que certains propriétaires vous demandent de verser l’indemnité d’immobilisation de 5 à 10% du prix de vente ;
• Lancer votre demande de prêt immobilier : vous aurez soixante jours après la signature du compromis de vente pour conclure le financement ;
• Bien choisir le notaire ;
• –        Et signer l’acte de vente.