Les raisons pour lesquelles faire appel à un agent immobilier

Vous avez l’intention de faire l’acquisition d’un bien immobilier. Seulement, vous hésitez à confier votre projet à un professionnel de l’immobilier. Vous vous demandez sûrement quelle est l’utilité d’un agent immobilier et combien cela va vous coûter ? De plus, vous ne savez pas ce que vous pouvez réellement attendre de l’agent.

Quelles sont les choses que vous pouvez demander à un agent immobilier ?

Comme c’est votre premier achat, vous ne savez pas toujours quelles sont les choses que vous pouvez attendre d’un agent immobilier. En effet, vous avez pensé à faire votre achat sans l’aide d’une agence, mais finalement vous avez changé d’avis. En tant qu’acheteur, vous pouvez demander à votre agent immobilier de vous conseiller sur votre achat. En effet, vous aurez besoin de leurs conseils pour que votre achat ne vous cause pas de perte d’argent. L’agent que vous aurez choisi devra d’ailleurs pouvoir vous aider à détecter l’existence des défauts du bien qui vous intéresse et de vous conseiller vers quel professionnel vous tourner en cas de vice. L’agent immobilier pourra également procéder à une négociation des prix à votre demande si le bien immobilier  vous intéresse. C’est donc un allié qui vous sera très utile dans votre projet.

Le coût de la prestation d’un agent immobilier

Comme vous vous en doutez, les services d’un agent immobilier ne sont pas gratuits. Rien n’indique que c’est à l’acheteur ou au vendeur que revient le règlement de la prestation d’un agent immobilier lors de l’achat d’un bien immobilier. Cependant, si c’est à l’acquéreur que reviens le paiement de ce frais, il sera normalement inclus dans l’annonce immobilière toutes taxes inclues et sera inscrit dans la promesse de vente pour que vous puissiez en prendre connaissance. Dans tous les cas, aucun agent immobilier ne peut réclamer un paiement sans qu’un document officiel comme le compromis de vente n’aient été signés par les deux parties. L’agent ne vous demandera donc aucune avance tant qu’une étape significative n’a pas été passée, et ce même pour le règlement de certains frais.

Peut-on remercier un agent immobilier

Après avoir bien réfléchi, vous avez finalement décidé que vous n’avez pas besoin des services d’un agent immobilier pour votre projet d’achat. Dans le cas où aucune démarche n’ait été encore entamée, vous pouvez changer d’avis et ne plus recourir aux services de l’agent immobilier. Dans le cas contraire où vous avez déjà :

  • Visiter un bien immobilier grâce à un agent immobilier
  • Signer un compromis de vente grâce aux services de l’agent immobilier

Vous n’aurez plus la possibilité de rompre votre entente avec  l’agent immobilier ou d’acheter l’un des biens immobiliers qu’il vous a fait découvrir sans ses services. De sévères conséquences judiciaires pourraient en résulter.

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