De plus en plus de propriétaires se lancent dans des travaux de rénovation lorsqu’ils vendent leur bien. A priori, cette pratique peut sembler étrange, mais ce procédé possède de nombreux avantages. Il permet de vendre le bien assez rapidement. Il contribue également à obtenir une meilleure plus-value. Faut-il effectuer de petits travaux ou privilégier de grands travaux ?
Accorder une grande importance aux détails de l’habitation avant la mise en vente
Les acheteurs potentiels accordent une grande valeur à leur première impression. La première visite de la résidence suffit pour un acquéreur potentiel de se décider. Pour inciter les acheteurs à acheter le bien immobilier, apportez un petit coup de frais à votre logement. C’est le moment de rafraîchir un peu la peinture, évitez de peindre les pièces avec des couleurs trop vives ou trop imposantes. Privilégiez les couleurs neutres et épurées. La peinture blanche est à la fois idéale pour les murs et les plafonds. Elle permet d’apporter une meilleure luminosité à chaque pièce. Cela donnera un petit plus au logement. Vous pouvez aussi mettre des rideaux neufs et changer les poignées de porte abîmées.
C’est l’occasion de rénover l’intérieur à moindre coût et de donner une meilleure impression au bien mis en vente.
Privilégier les travaux relatifs à la performance énergétique
Avant de mettre en vente le bien en question, procédez à un diagnostic immobilier. C’est le moment de faire le bilan en matière de consommation énergétique, de gaz, de plomb, d’électricité, etc. Une fois que vous aurez pris connaissance de l’état réel du logement, vous pourrez agir en conséquence.
Parmi les travaux à faire, vous serez peut-être tenu :
- d’installer des fenêtres à double vitrage ;
- de remettre à neuf l’installation électrique pour qu’elle soit conforme aux normes ;
- d’installer une chaudière basse consommation.
A priori, ces travaux peuvent paraître onéreux. Mais grâce à cette initiative, il sera possible d’obtenir une meilleure plus-value sur la vente. Ces facteurs peuvent influer sur la vente puisqu’ils ont un impact réel sur la facture des futurs occupants. Des aides sont proposés aux propriétaires dans le cadre de la rénovation pour améliorer la performance énergétique des logements. Il ne faut pas hésiter à se renseigner afin de savoir si vous êtes éligibles pour ces aides pour financer vos travaux.
Mettre de côté certains travaux
Il n’est pas nécessaire d’entreprendre de grands travaux d’aménagement. Il se peut que vos gouts et ceux des futurs acheteurs ne correspondent pas. Cela risque de dissuader des acheteurs potentiels. Ce n’est pas la peine de casser un mur porteur ou de remplacer la salle de bain. Le prix de ces travaux ne sera pas forcément considéré dans les bénéfices réels au moment de la vente. Afin d’optimiser vos profits, préoccupez-vous seulement des pièces stratégiques.
Pour éviter d’être poursuivi pour vice caché, évitez de cacher certains problèmes de la maison, tels que la moisissure. L’acquéreur doit être bien conscient dans quel type d’habitation il va investir son argent.